Duplex d'exception en rooftop front de mer Ngor Virage

Duplex d'exception en rooftop front de mer Ngor VirageDuplex rooftop d'exception ⎮ Vue Panoramique Front de Mer ⎮ Dakar, Virage

Situé en première ligne imprenable, ce duplex atypique offre une vue panoramique spectaculaire sur l'océan, dans un environnement calme et privilégié, sans aucune nuisance sonore, à quelques pas de la plage. Ce bien de prestige est idéal pour une vie de luxe ou un investissement à haute rentabilité locative.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :

Superficie totale :

• 326 m²

Disposition :

• 7 chambres, dont 3 suites parentales équipées (2 avec volets roulants électriques), 2 chambres doubles, 1 chambre enfant Montessori, et 2 chambres d'appoint
• 1 salle de bain principale, 3 salles d'eau, 2 toilettes visiteurs
• Possibilité de faire vivre 2 familles distinctement à chaque niveau
• 1 vaste séjour traversant avec une lumière naturelle exceptionnelle
• 1Cuisine ouverte moderne et spacieuse, équipée (lave-vaisselle inclus), 1 cuisine d'été équipée d'électroménagers de marque allemande, dont une cuisine d'été
• 1 bureau et 1 buanderie équipée
• Terrasse privative : Piscine étanche renforcée par du béton armé, jacuzzi, pergola en bois traité et salon intégré sous le toit en verre.

Prestations haut de gamme :

• Fenêtres et baies vitrées en PVC de standing avec double vitrage phonique et thermique, idéales pour le confort thermique et acoustique
• Carrelage de qualité supérieure d'origine espagnole posé dans tout l'appartement
• Chape phonique installée aux niveaux supérieurs
• Climatisation intégrale avec équipements Daikin
• Portes blindées au 7ème et 8ème étage pour une sécurité optimale
• Coffre-fort intégré
• Meubles design entièrement réalisés sur mesure
• Accès WiFi sur l'ensemble du duplex, y compris la terrasse

Localisation et accessibilité :

• À 30-40 minutes du Plateau selon le trafic, 15-20 minutes de l'autoroute, et à 50 minutes de l'aéroport international
• Proximité de toutes commodités

POINTS FORTS SUPPLÉMENTAIRES :

• Orientation optimale pour une fraîcheur ambiante réduisant l'utilisation de la climatisation et les coûts d'électricité
• Piscine et jacuzzi désolidarisés de la dalle principale pour une meilleure étanchéité, avec trappe d'aération
• Deux places de parking privées au sous-sol
• Charges de copropriété : 50 000 FCFA/mois (gardiennage, eau, électricité, entretien)

Ce duplex exceptionnel est vendu meublé, prêt à offrir un cadre de vie incomparable dans l'un des emplacements les plus prisés de Dakar. Il présente une excellente rentabilité locative, idéal pour les investisseurs.

PRIX DE VENTE :

• 400 millions FCFA